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주거환경/건축행정

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저소득층 전세자금 대출 지원 안내

목적 : 저소득 무주택 세입자의 주거안정을 도모하기 위하여 저리의 전세자금을 지원하고자함

대출절차
  1. 대출사전상담(신청인→취급은행)
  2. 전세계약체결(신청인)
  3. 대상자추천신청(신청인→지자체)
  4. 대상자추천·통보(지자체→신청인)
  5. 대출신청(신청인→취급은행)
  6. 대출요건심사·지급(취급은행)

※ 전세자금 신청전에 미리 해당은행을 방문하여 대출자격여부 확인: 개인신용도에 따라 대출금액이 상이할 수 있으며 부적격자로 판명될 수도 있음

※ 전세계약을 체결치 않은 상태에서 대출희망자가 우리시에 융자신청을 신청하는 경우에도 일단 신청은 접수하여 지원대상자 여부를 심사하고 심사결과, 적격대상인 경우에는 전세계약서를 징구(부적격자 제외), 대상주택의 적격여부를 확인한 후에 융자추천 대상자를 확정 통보

대출대상자

대출신청일 현재 경기도에 주민등록이 되어 있고 만20세 이상으로 부양가족이 있는 자로서 전세보증금 6,000만원 이하-(주민등록상 3자녀이상 7,000만원 이하) 의 전세계약을 체결한 저소득(다음에 해당하는) 무주택 세대주

  1. “저소득자”라 함은 국민기초생활보장법 제5조에 의한 수급권자 및 동법에서 규정한 가구 소득이 최저생계비의 100분의 200이하인자
    저소득자
    년도1인2인3인4인5인6인
    최저생계비-20013년 572,168 원 974,231 원 1,260,315 원 1,546,399 원 1,832,482 원 2,118,566 원
    최저생계비 (200%)-2013년 1,144,336 원 1,948,462 원 2,520,630 원 3,092,798 원 3,664,964 원 4,237,132 원
  2. “무주택세대주”라 함은 세대주를 포함한 세대원(세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원을 포함한다) 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주로서 『주택공급에관한규칙』제2조제9호 및 제6조제3항에 의함

※ 세대주로 인정되는 자

  • 세대주의 세대원인 배우자
  • 본인 또는 배우자의 직계존속(60세이상 부모 또는 조부모)이 세대주로서 이들을 사실상 부양하며 동거하고 있는자
  • 대출신청일로부터 2개월 이내 결혼이 예정된 단독 세대주
  • 대출 신청일 현재 주민등록표상 세대주 인정기간이 1년 이상 경과한 만 35세 이상인 자
  • 만 20세미만의 형제자매로 구성된 세대의 세대주

다만, 다음의 경우에는 대출 대상에서 제외함

  1. 자동차관리법 시행규칙 제2조에 의한 중형이상(1,600cc이상) 자동차 소유자(차량종류를 불문하고 세대구성원이 2대 이상을 소유한 경우 포함)
    ※ 다음과 같은 경우는 승용차 등 기준 적용에서 제외한다.
    • 배기량 1,600cc 미만의 승용차 소유자(단, 1대에 한함)
    • 장애인복지법 제39조 및 동법시행규칙 제26조에 의한 장애인사용 자동차와 국가유공자 등 예우 및 지원에 관한 법률에 의한 국가유공자 중 장애인 사용자동차
    • 이륜자동차
    • 중형의 승용차 및 승합차 중 차령이 10년 이상된 자동차
    • 차량을 영업용 또는 생업용으로 이용하는 등 차량이 없으면 생계유지가 어렵다고 시·도지사가 인정한 경우
    • 차량압류 등으로 매매 및 운행 불가능한 자동차
  2. 부동산 소유하고 있는 자(단, 종중재산,마을공동재산 등 처분이 어렵고 환금성이 적은 부동산을 소유한 경우로서 시장군수가 인정한 자는 대출대상에 포함)
  3. 영구임대주택, 국민임대주택(다가구 매입임대포함) 및 기존주택 전세임대주택 입주예정자 및 계약갱신자(단 2009.4.1이후 대출추천 신청한 영구임대주택 신규입주자에게는 대출허용)
  4. 은행연합회의 신용정보관리규약 및 기금취급은행의 신용정보관리지침에 의한 신용관리대상자와 여신취급 제한 대상자
  5. 세대주 및 세대원 중 1인이 국민주택기금 및 국민주택기금이외 다른 금융기관으로부터 전세자금대출을 이용하고 있는 경우
대출대상자 지역 및 대상주택
  1. 대출대상 지역은 경기도 일원(31개 시·군)
  2. 주거전용면적이 85㎡이하의 주택(주민등록 전입이 가능한 주거용 오피스텔 포함)

    ※ 대출대상 제외주택

    • 직계존비속(배우자의 직계존비속 포함),형제자매등 가족관계인자의 소유주택이거나 이혼 후 전 배우자 소유주택을 임차하는 등 사회통념상 임대차계약에 의한 자금수수가 이루어진다고 보기 어려운 경우
    • (임시)사용승인일 또는 연장된 (임시)사용승인일로부터 12개월이 경과한 미등기 건물 또는 무허가 건물
    • 임차주택에 권리침해(압류,가압류,가처분,가등기,경매 등)가 있는 주택
    • 공동주택 또는 다가구(다중)주택 중 1가구의 일부분(단순히 일부방만 임차하는 경우)을 임대차하는 경우
    • 본인 거주주택을 매도하고 매수인과 임대차계약을 체결하는 주택
    • 법인,조합,문중,교회,사찰,임의단체 등 개인이 아닌 자가 소유 중인 주택(단,사업목적에 부동산임대업이 있는 법인이 소유 중인 주택은 대상주택에 포함)
대출내용
  • 대출기관

    우리은행, 농협중앙회, 하나은행, 신한은행, 기업은행

  • 대출조건
    • 대출금액 : 전세보증금의 70%이내( 호당 3,500만원 / 주민등록상 3자녀이상 4,200만원 이내 )
    • 이율 : 연리 2%(임차보증금반환확약서 제출시에는 연 3.0%, 전세금반환채권양도시에는 연 2.5%)
    • 상환방법 : 15년 원리금균등분할상환 또는 15년 혼합상환(원리금 균등분할상환+일시상환)
    • 대출금액의 50%범위내에서 만기 일시상환으로 선택 가능

    ※ 2년이내 일시상환(재계약시 2회 연장가능, 최장6년까지 사용) - 2006.10.19일 이전 대출신청 및 취급분

대출신청시기
  • 신규계약 : “주택금융신용보증 임차자금보증 기준”에 따라 주택임대차계약서상 입주일과 주민등록 전입일 중 먼저 발생한 날짜로부터 3개월 이내
  • 계약갱신 : 계약 갱신일(월세에서 전세로 전환시에는 전환일)로부터 3개월 이내
신청인 준비서류
  • 대출추천신청서, 개인정보이용 및 제공 사전동의서 (민원서식란 참조)
  • 주민등록등본,건물등기부등본,가족관계증명서(배우자분리세대, 단독세대주, 결혼예정자의 경우) : 1개월 이내 발급분, 행정정보공동이용을 통해 확인 가능한 서류는 제외
  • 확정일자부 임대차(전세)계약서(동일주택에서 재계약하는 경우 구 임대차계약서 추가), 임차보증금의 5%이상 지급 확인서류
  • 연간소득자료 [근로자(재직증명서, 근로소득원천징수영수증 등), 서민(사업자등록증명원, 소득금액증명 등) , 기타소득을 증명할 수 있는 자료(수급자 가구 제외)

※ 연간소득자료 [근로자(재직증명서, 근로소득원천징수영수증 등), 서민(사업자등록증명원, 소득금액증명 등)

문의처 : 오산시청 건축과(☎370-3369)

관리부서 : 해당정보가 존재하지 않습니다. 문의 : 해당정보가 존재하지 않습니다.

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